日本では、大分前から高齢化社会についての問題が叫ばれていますが、私たちが高齢者と呼ばれる年齢になる頃には、おそらく年金受給年齢の引き上げや年金額の引き下げなど、今よりももっと老後の暮らしが苦しくなるだろうと言われています。
そこで、老後を安心して暮らせるようマンションを投資用に購入しマンション経営を始める人が増えているようです。
でも投資用マンションは、購入すれば終わりではありません。
マンションの資産価値を高めるためには、定期的なメンテナンスが必要になります。
とはいえマンション修繕には高額な費用がかかるため、業者選びはとても大事。
そこで今日は、マンション修繕などを手掛ける会社の中から、みらいオーナーズスタイルという会社について、強みやおこなっているサービスについてご紹介します。
【目次】
- みらいオーナーズスタイルの会社概要
- みらいオーナーズスタイルのコンセプト
- みらいオーナーズスタイルの強みは「低コスト」と「確かな技術」の両立
- みらいオーナーズスタイルの実施サービス一覧
- マンション経営をするなら適切なメンテナンスで建物の資産価値を守ろう
みらいオーナーズスタイルの会社概要
画像：みらいオーナーズスタイル
まずはみらいオーナーズスタイルの会社概要について調べてみました。
【みらいオーナーズスタイル会社概要】
本社所在地 〒552-0007
大阪府大阪市港区弁天1-2-1 大阪ベイタワー アトリウム3階
設立 1993年3月25日
事業内容 集合住宅の大規模、小規模修繕、メンテナンス工事
集合住宅の設計、施工 各種工事（内装、外装、防水、設備）
代表者 代表取締役 石田 興三
資本金 1,700万円
従業員数 154名
引用：みらいオーナーズスタイル｜会社概要
みらいオーナーズスタイルは大阪府に本社があります。
本社の他には大阪府内の3支店含め、北は埼玉大宮や千葉などの関東圏から南は福岡や熊本といった九州まで全部で20支店と、全国規模で展開している会社のようですね。
みらいオーナーズスタイルのコンセプト
みらいオーナーズスタイルのコンセプトは、公式サイトによると「オーナー様と明るいみらいを共創」だそうです(*’ω’*)
具体的には、
オーナー様に寄り添い価値観を共有できる「人間力」と、最適な提案を行うことが出来る「技術力」を併せ持ち、高品質で低価格な施工を実現させます。
とのこと。
会社の利益ではなく顧客であるマンションオーナーの要望に寄り添うことが第一として、その要望を実現させるための最大限の努力と提案をおこなう所はとても魅力的ですよね！
みらいオーナーズスタイルの強みは「低コスト」と「確かな技術」の両立
マンションの修繕というと非常に高額な費用を請求されるイメージがありますが、みらいオーナーズスタイルでは、マンションオーナーに大きな負担とならないよう、低コストで最適な修繕を提案するのが強みです。
自社施工だからこそ実現した低価格の修繕費用
なぜみらいオーナーズスタイルの修繕は費用を抑えることができるのか、その最大の理由は修繕工事の提案から工事まですべて自社で完結できるところにあります。
こういった建築・修繕業者の場合、特に大手になると実際の工事は下請けに任せるケースが多いのですが、みらいオーナーズスタイルは修繕計画の提案から工事まで自社でおこなっているため、中間マージンがかかりません。
そのため、同じ内容の工事でも、下請け業者に任せている他社よりも工事費を安く済ませることができるんです(*^-^*)
創業以来15,000件を超える実績と確かな技術
みらいオーナーズスタイルでは、1993年の創業以来、実に15,000件を超える修繕・メンテナンス工事を請け負ってきました。
こうした長年の経験から適切な建物診断と最適な修繕計画を提案できる力に加え、確かな技術を持った自社職人がみらいオーナーズスタイルには揃っています。
マンション経営にとって、いかにコストを抑えつつ適切なメンテナンスで建物を維持できるかは一番大切なところだと思いますので、そのどちらも兼ね備えているみらいオーナーズスタイルなら安心して修繕やメンテナンスを任せられそうですね(*’▽’)
みらいオーナーズスタイルの実施サービス一覧
みらいオーナーズスタイルでは、以下の4つのサービスをおこなっています。
- 内装工事
- 外装工事
- 防水工事
- その他工事
それぞれどんなサービスなのか簡単にご紹介します。
内装工事
賃貸として経営しているマンションは、前の住人が退去すると、原状回復が必要になります。
また、建ててから年月が経ったマンションは、経年劣化により設備が古くなったり壊れたり、また、今のニーズと合わずなかなか入居者が集まらなくなりがちです。
そこでみらいオーナーズスタイルでは、マンションの居室の原状回復から入居者のニーズを考えたリフォームをおこなっています。
たとえば、畳や襖の交換に加え、畳をフローリングに変えたり、バリアフリーを取り入れたりするなど、ニーズに合わせて部屋のイメージをがらりと変えることも可能です。
参考：みらいオーナーズスタイル｜サービス｜内装工事
外装工事
みらいオーナーズスタイルでは、最初に外壁の現状調査・診断をおこない適切な改修時期を把握した上で、マンションオーナーに外装工事プランを提案しています。
また、施工の際は下地の補修・修繕を最も重要視し、劣化の状況に応じて適切な下地補修・修繕を施してから外壁塗装などの工事をおこないます。
外壁の使用する塗料もバリエーション豊かに取り揃えており、劣化の状況とマンションオーナーの希望で総合的に判断した上で最適なものを選び施工します。
参考：みらいオーナーズスタイル｜サービス｜外装工事
防水工事
マンションなどの集合住宅の屋上は屋根がないため、雨の影響をダイレクトに受けます。 そのため定期的にメンテナンスをせず放っておくと、雨漏りなどのトラブルが起きるリスクがあります。
そこでみらいオーナーズスタイルでは屋上などの劣化状態を確認し、適切な防水工事を提案・実施しています。 施工場所は屋上だけでなく、屋根やバルコニーなどさまざまな広さの場所に対応可能です。
参考：みらいオーナーズスタイル｜サービス｜防水工事
その他工事
上記以外にも、みらいオーナーズスタイルでは建物の資産価値を高めてマンションオーナーに還元するため様々な工事に対応可能です。
たとえば共有部のバリアフリー化やオートロックや防犯カメラの導入といった防犯対策、インターネット回線の導入や太陽光発電設備の導入などニーズに合わせてさまざまなサービスに対応することができるようです。
参考：みらいオーナーズスタイル｜サービス｜その他工事
マンション経営をするなら適切なメンテナンスで建物の資産価値を守ろう
今日はみらいオーナーズスタイルについて、会社の強みやサービス内容についてご紹介しました。
今後、老後資産の充実のためのマンション経営のニーズはさらに高まるだろうと予想されます。
マンション経営を円滑におこなうためには、建物の劣化による不具合が起きないよう適切なメンテナンスに加え、時代のニーズに合った付加価値を付けることが求められます。
そのためには安心して任せられる修繕・リフォーム業者選びが重要です。
その点、みらいオーナーズスタイルでは低コストでありながら適切な修繕・メンテナンス工事やニーズに合わせたリフォームに対応しているので、もしあなたがこれからマンション経営をしようと考えているのであれば、メンテナンス業者の候補として検討してみてはいかがでしょうか。
